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6.5 Zimmer Attika-Wohnung mit Panoramasicht

Ebnetstrasse 59,
Favorit

Beschreibung

Die Attika ist wie ein Einfamilienhaus. Sie befindet sich in Adligenswil an der Ebnetstrasse am Fusse des Dottenbergs. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie eine traumhafte und unverbaubare Berg- und Panoramasicht. Das Dorf Adligenswil liegt Ihnen zu Füssen. Es ist wie ein Adlerhorst. Die Aussicht ist fantastisch.

 

Die Attika

Das Terrassenhaus ist auf zwei Etagen unterteilt. Auf der 1. Etage befinden sich:

– der grosse geschlossene Eingangsbereich
– die offene moderne Küche und der Essbereich mit einer traumhaften Raumhöhe von 6 m. Hier könnte man auch eine Galerie einbauen.
– Wohnen und Essen.
– 2 Kinderzimmer, die auch als Büro genutzt werden können
– das Elternschlafzimmer
– das grosszügige Badezimmer mit begehbarer Dusche
– Technik/Reduit
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum

Über eine Innentreppe gelangt man von der 1. Etage ins Dachgeschoss. Hier befinden sich:

– 2 sehr grosszügige Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Atelier verwendet werden können
– Estrich

 

Der Aussenbereich

Zur Attika gehören auch:

– sehr grosse Terrasse 190 m2, die sich leicht in einen Wohlfühlbereich für die Eltern und einen Spielbereich für die Kinder einteilen lässt.
– Grünflächen mit kleinen Bäumen. Ideal auch für Gartenliebhaber.
– auf der Rückseite des Hauses befinden sich weitere Flächen, wo beispielsweise ein Gartenhäuschen platziert werden kann.
– separater Kellerabteil von ca. 10 m2.

Auch für Kinderlose ist diese Attika sehr geeignet. Sie können Wohnen und Homeoffice sehr gut vereinbaren.

Die Attika ist mit einem innovativen Schräglift erschlossen.
Erbaut wurde die schön in die Landschaft eingebettete Siedlung im Jahr 1992. Die Attika wurde im 2012/2013 umfassend renoviert. Eine weitere punktuelle Renovation erfolgt im 2020.


Die Lage

Ein Privileg in Adligenswil ist, dass jede Quartierstrasse eine ruhige Sackgasse ist. Es gibt keinen störenden Durchgangsverkehr.

Das Zentrum von Adligenswil mit seinem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gemeindeinfrastrukturen befindet sich in wenigen Gehminuten vor Ihrer Haustüre.

Die Naherholungsgebiete Dietschiberg und Dottenberg laden in wenigen Minuten zum Spazieren, Grillieren, Joggen oder Biken ein. Auch der Vierwaldstättersee ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus oder Fahrrad einfach erreichbar.

Die Schulen mit seinem Vollangebot befinden sich nur wenige Gehminuten abseits der Verkehrsachsen.

Das Quartier Ebnet ist kinderfreundlich und die Siedlung verfügt über einen eigenen Spielplatz.

Mit dem gut frequentierten öffentlichen Verkehr gelangen Sie mühelos in
die Stadt Luzern und zum Bahnhof Rotkreuz. In Adligenswil wohnen sehr viele Arbeitstätige, die mit Bus und Bahn nach Zug und Zürich pendeln.

Mit über 50 Dorfvereinen ist Adligenswil eine aktive Gemeinde. Der gesellschaftliche Anschluss ist daher problemlos möglich.


Das Leben in Adligenswil

Die Gemeinde Adligenswil zählt rund 5500 Einwohnerinnen und Einwohner. Adligenswil befindet sich nordwestlich von der Stadt Luzern und besticht durch seine Lage im Grünen und einen wunderschönen Blick auf die Alpenkette.
Die wonnige und ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität.
Adligenswil liegt abseits der grossen Verkehrsachsen, das Zentrum der Stadt Luzern
ist jedoch in 15 Minuten per Bus oder Auto erreichbar. Adligenswil ist als Wohngemeinde sehr beliebt. Personen aller Altersstufen und Familien fühlen sich sehr wohl in Adligenswil.
Adligenswil grenzt an die Gemeinden Meggen, Ebikon, Dierikon, Udligenswil, Merlischachen SZ sowie an die Stadt Luzern und gehört zur Agglomeration Luzern.

Kindergarten, Primarschule und Oberstufe der Schulen Adligenswil verteilen sich auf insgesamt sechs Schulhäuser in der Gemeinde.
Die aussergewöhnliche Lage ermöglicht ein unvergessliches und unbeschwertes Aufwachsen von Kindern in einer ländlichen aber doch stadtnahen Umgebung.
Durch die sehr gute Anbindung an die Stadt Luzern stehen zahlreiche weitere Bildungsangebote und Ausbildungsplätze zur Verfügung.

Alles, was es für den täglichen Bedarf braucht, decken die verschiedene Ladengeschäfte und Dienstleistungsbetriebe ab.
Neben Migros Detailhandel und Coop stehen verschiedene Restaurants zur Verfügung.
Eine gute medizinische Grundversorgung bieten die Ärzte, das Ärztezentrum, Zahnärzte und die Spitex.
Mit dem Alterszentrum steht auch für die älteren Menschen ein Wohnangebot bereit.
Das ÖV-Angebot mit dem VBL-Bus Nr. 26 und Postauto Nr. 73 deckt die Strecke Luzern-Rotkreuz optimal ab. Die A2 Emmen 10 km, A4 Buchrain 7 km und A4 Root 8 km sind schnellstens erreichbar.

 

Die Attika ist folgendermassen aufgeteilt:

  • Nettowohnfläche           195 m2
  • Nebennutzungsfläche    43 m2

Total                                      238 m2

 

Der PW/das Motorrad

Es können 1-2 Parkplätze in der Einstellhalle für je dazu gekauft werden. Zusätzliche kann ein 3. Parkplatz in der Einstellhalle langfristig gemietet werden.
Im Veloraum hat es genügend Platz für Ihr allfälliges Motorrad.

Vorprojekte mit Kostenschätzung

Sollte der Wunsch nach Veränderung der Maisonette bestehen, sind Vorprojekte mit einer Umbaukostenschätzung +-20% in Bearbeitung.

Verfügbarkeit

Ab sofort oder nach Vereinbarung.

Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation dieser wunderbaren Attika hier.

Unterlagen

Vergleiche Einträge

Nadia Schmidli